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近江八幡市西庄 Ⅲ期

閑静なところに住みたい、子どもを安心して育てたい、お休みの日はいろんな遊びがしたい、便利な環境がいい…

そんな贅沢な想いをどんどん叶える土地、あります!

 

オススメするのは近江八幡市西庄にある全七区画の新規分譲地。

何を隠そう筆者も近江八幡市民であり、分譲地のあたりを昔からよく知っています!もう、どれからお伝えしようかな??という思いでいっぱいです。

まず、分譲地周辺は田園風景が広がり、とっても閑静。車通りも朝夕のラッシュ時以外は少なく、分譲地の前の大きな道さえ避ければ、お子様とのお散歩もどこを通っても安全です。季節によって道端に咲くお花を摘んだり、小さな虫さんとあいさつしたり…高い建物があまりないので空も広く、開放感でいっぱいの土地周りです。

 

え?じゃあただの閑静な田舎じゃんって??いやいや、ここからが驚きの急展開ですよ!!

最寄駅のJR近江八幡駅方面へと少し行くと……ん?なんだかカラフルな建物がいっぱい。そう、一つ目の信号から先は駅周辺の繁華街となるのです! 分譲地から最寄りのJR近江八幡駅(近江鉄道近江八幡駅隣接)までは徒歩約21分。駅までの道のりだけでもファミリーレストランや居酒屋、カラオケルームもあるインターネットカフェ、各種ケイタイショップ、ドラッグストア、百円均一でお馴染みのSeria、ちょっと一息スターバックス、1階が本屋さん、2階がDVD・ブルーレイレンタルショップの三洋堂、HottoMottoにかまどや、イベントの看板が目をひくホテルニューオウミ、等々…紹介しきれないほどの店舗が立ち並びます。

また、保育園も駅周辺だけで9件!西庄なら、駅方面ではないですが金田東保育所などもあるので、お子様に合った園が探せそうですね♪

小学校は人気の金田小学校区内です。徒歩15分以内で通学可能で、地域のボランティアの方々が各横断歩道などで「いってらっしゃい」「おかえり」と声をかけながら子どもたちを誘導してくださるので、登下校もとっても安心ですよ。

 

そして、近江八幡駅周辺にはイオン、ピアゴ、フレンドマート、アル・プラザとショッピングモールやスーパーが。特に、イオンの食料品売り場は22時まで営業しているからありがたいですね。最近は地産地消という言葉もあり、滋賀の野菜などを売っている「ファーマーズマーケット きてか~な」もお車ならすぐなので、新鮮なお野菜やお肉を買いにいくのもいいですね♪


 

お車でなくても、JR近江八幡駅は新快速停車駅なので、比較的楽に京都・大阪へもアクセスできます。駅前はバスターミナルになっていて、あの竜王アウトレットモール行のバスも出ていますよ♪

 

近江八幡市役所や、様々なイベントをやっている文化会館もアル・プラザの向かいにあるので、西庄の分譲地からは考えられないほどなにもかもが駅前で済ませられちゃいます!個人的には、イオンの中に「GU」や「UNIQLO」をはじめ、子供服からフォーマルまで置いているのが便利で嬉しいのですが、西庄なら駅まで行かなくても「洋服の青山」も「UNIQLO」も「西松屋」も徒歩圏内にあります…!すごい!

 

西庄は田舎と都会がいいバランスで合わさっていて、人もあたたかく、本当に住みやすいところです!

是非一度お気軽に訪れてくださることを心よりお待ちしております♪♪♪

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JR近江八幡駅  徒歩約19分

区 画

号地 土地面積 坪単価 販売価格 備考
2号地 201.83㎡
61.05坪
230,000円 14,042,322円 建築条件無
境界ブロックフェンス工事負担金
350,000円
3号地 209.05㎡
63.24坪
230,000円 14,544,654円 建築条件無
境界ブロックフェンス工事負担金
350,000円
5号地 219.89㎡
66.52坪
240,000円 15,964,014円 建築条件無
境界ブロックフェンス工事負担金
350,000円
6号地 219.72㎡
66.47坪
240,000円 15,951,672円 建築条件無
境界ブロックフェンス工事負担金
350,000円
7号地 306.11㎡
92.60坪
建築条件無
境界ブロックフェンス工事負担金
350,000円

※計画図面や各区画の面積や形状・販売価格が変更されることがあることを予めご了承ください。

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アクセス・周辺施設

交通機関
  • JR近江八幡駅  徒歩19分

教育機関・医療施設
  • 金田幼稚園   1300m

  • 金田小学校  1400m

  • 八幡東中学校  2200m

  • 近江八幡医療センター 2670m

商業施設・その他
  • フレンドマート上田店  2500m

  • イオン近江八幡駅前  1700m

  • アルプラザ近江八幡  1700m

分譲概要

所在地 近江八幡市西庄町字八甲町497番4他
交通 JR近江八幡駅 徒歩約19分
面積 201.91~306.17㎡
総区画数 7区画
販売区画数 4区画
地目 宅地
用途地域
建ペイ率 70%
容積率 200%
設備 関西電力、公共上下水道、個別プロパン
負担金 水道加入金(13㎜) 98,300円
境界ブロックフェンス工事負担金 350,000円
建築条件 建築条件無
現況 更地
引渡 相談
取引形態 売主

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