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近江八幡市 杉森

「ゆったり時間を過ごせるところに住みたい。だけど、不便な暮らしは嫌だそんなニーズにお応えする分譲地があります。

 

近江八幡市杉森町。自然に囲まれた、落ち着いた環境。家では落ち着いて過ごしたい」という方も、「お休みの日には買い物に出かけたいなあ」と思いますよね。食料品の買い出しや、壊れた電化製品の買い替え・・・そういったものは、お店に行って、実際に商品を見て買いたいもの。だからこそ、お家の近くにスーパーや電気屋がある、この分譲地はおすすめです。

 

杉森町はゆったりとした時間が流れる場所で、夏には青々とした緑が茂り、秋には豊かな稲穂が実ります。金田学区にあるので、例えば金田小学校なら徒歩5分以内で通学できます。お子様の通学も安心ですね。お家周辺には高校まで揃っているので、お友達はみんな顔なじみ。安全な環境で子育てしたい方も、この環境ならそれが叶います。

 

 

近畿で唯一人口が増加している滋賀県。その理由は、ほどよい自然があって安らげるところと、駅前に商業施設が集中していて便利なところにあるのかもしれません。お仕事から帰ってきて疲れているときこそ、お家ではゆっくり休みたいですよね。近くには川が流れ、豊かな自然の残る静かな環境。

気負わずリラックスして過ごせます。プライベートな時間は肩の力を抜いて過ごして、リフレッシュすることができます。

 

のどかな環境であると同時に、杉森町は市役所や病院、郵便局、アルプラザ近江八幡、フレンドマート上田店など、生活に密着した施設が近距離にある、利便性が高い土地でもあります徒歩約19分、車ですぐのところには、JR近江八幡駅。南口周辺には、ピアゴ近江八幡、フレンドマート上田店、ヤマダ電機、ケーズデンキ、ジョーシン・・・ちょっとしたお買い物から、大きなお買い物まで、気軽にお買い物することができます。

JR近江八幡駅前にあるイオン近江八幡には、流行のファッション、美味しいグルメ。GUやユニクロ、ライトオンなど、リーズナブルなカジュアルウエアも揃っているので、気兼ねなくお買い物を楽しめます。映画を観に行ったり、服を買ったり。大人も子供も楽しめる場所です。JR近江八幡駅の北口周辺には、皮膚科・内科・歯科など、地域に密着した医療機関が充実しており、少し足を伸ばせば近江八幡市立総合医療センターがあるので、困ったときも安心。近くにはスターバックスコーヒーやコメダ珈琲店もあるので、お友達とお喋りしながら楽しい休日を過ごすことができます。おすすめの分譲地です。ぜひ一度お問い合わせください。

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近江八幡駅 徒歩約22分

区 画

号地 土地面積 坪単価 販売価格 備考
1号地 169.61㎡
51.31坪
210,000円 10,710,000円
2号地 169.61㎡
51.31坪
200,000円 10,260,000円
3号地 169.61㎡
51.31坪
200,000円 10,260,000円
4号地 169.62㎡
51.31坪
200,000円 10,260,000円
5号地 169.62㎡
51.31坪
200,000円 10,260,000円

※計画図面や各区画の面積や形状・販売価格が変更されることがあることを予めご了承ください。

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アクセス・周辺施設

交通機関
  • JR近江八幡駅 徒歩22分

教育機関・医療施設
  • 桐原幼稚園 750m(徒歩9分)

  • 桐原小学校 1500m(徒歩19分)

  • 八幡西中学校2300m(徒歩28分)

  • たかだ内科医院 550m(徒歩7分)

商業施設・その他
  • ファミリーマート中小森町店 400m(徒歩5分)

  • ウエルシア近江八幡若宮店 750m(徒歩9分)

  • イオン近江八幡駅前 1600m(徒歩20分)

分譲概要

所在地 近江八幡市大森町字下本田10番他
交通 JR近江八幡駅より徒歩約21分
面積 169.61㎡~169.62㎡
総区画数 5区画
販売区画数 5区画
地目 田(宅地へ変更後引渡)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ペイ率 60%
容積率 200%
設備 関西電力、公共上下水道、個別プロパン
負担金 水道加入金(13㎜) 98,300円
境界ブロックフェンス代金 350,000円
建築条件 建築条件付
現況 雑種地
引渡 相談
取引形態 売主

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