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EVER GREEN つちだ

都会の喧騒のなかで暮らすのは落ち着かない・・・かといって本格的な田舎暮らしは不便だし」という方におすすめ。商業施設と自然が近場にある好立地

 

今回ご紹介するのは、近江八幡今市土田町にある新街区。生活に必要なものは、駅前に揃っています。JR近江八幡駅まで車で5分。近江八幡駅 南口周辺にはピアゴ近江八幡、フレンドマート上田店、ヤマダ電機、ケーズ電気、ジョーシンがあり、衣・食・住に関わるものを気軽に買いに行くのにも便利です。イオン近江八幡にはファッション・グルメだけでなく、塾や美容院やエステ、スポーツクラブなど様々なサービスが揃っています。スポーツクラブで汗を流したり、駅前にあるコパン近江八幡で運動不足を解消したりするのもいいですね。お引越しをきっかけに新しいことに挑戦したい方にもおすすめです。

 

JR近江八幡駅の北口周辺には、飲食店や、アルプラザ近江八幡など、より生活に密着したお店が立ち並んでいます。何度も通うことになる歯医者や耳鼻科は、できるだけ近いところにあるほうがいいですよね。北口周辺にはお医者さんがいくつもあるので、困ったときもすぐ診てもらえます。

 

 

付近には八幡保育所、八幡幼稚園、八幡小学校、八幡中学校、八幡高校など、保育所から高校まで揃っているので、お子様が大きくなっても安心。近場に学校があるので通学路も安全です。また、付近には神社や寺院があり、のどかな田園風景が広がっています。

落ち着いた空間なので、勉強に集中できる環境が整っています。お子様が中学生や高校生になったら、駅前にあるイオン近江八幡に友達と映画を観に行ったり、服を買いに行ったり。
お子様の成長を、安心して見守ることができます。

駅前大通りに商業施設があるだけでなく、家の周辺には静かな住環境があります。お仕事や学校から疲れて帰ってきても、静かな自宅でゆっくり過ごすことができます。のどかな田園風景でジョギングやウォーキングをしてリフレッシュしたり、お休みの日には、新しく出来た地域のお友達とBBQをしたり、家庭菜園をしたり。アウトドアを楽しむのもいいですね。

 

 

近江八幡市立総合医療センターも車で3分の距離にあるので、何かあっても大丈夫。かかりつけのお医者さんを持って、何かあれば相談できるのも心強いですね。警察署や市役所も近くにあるので、不安な新生活も安心。

生活するのも遊ぶのも、近場でコンパクトにまとまっている、住み心地の良い環境です。お気軽にお問い合わせくださいませ。

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JR近江八幡駅  徒歩約28分6号地セットプランもご用意しております♪セットプラン6号地 建物価格16,323,414円 建物面積107.97㎡

区 画

号地 土地面積 坪単価 販売価格 備考
6号地 269.96㎡
81.66坪
11,000,000円 建築条件付 セットプラン有
6号地 269.96㎡
81.66坪
11,900,000円
建築条件無

※計画図面や各区画の面積や形状・販売価格が変更されることがあることを予めご了承ください。

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アクセス・周辺施設

交通機関
  • JR近江八幡駅  徒歩約28分

教育機関・医療施設
  • 八幡保育所  1,700m

  • 八幡幼稚園 1,300m

  • 八幡小学校  1,000m

  • 八幡中学校  1,900m

  • 近江八幡医療センター  1100m

商業施設・その他
  • アルプラザ近江八幡 徒歩約18分

  • セブンイレブン土田  徒歩約6分

分譲概要

所在地 近江八幡市土田町字南田518番他
交通 JR近江八幡駅 徒歩約28分
面積 269.96㎡
総区画数 6区画
販売区画数 1区画
地目 宅地
用途地域 市街化調整区域(都計法第34条11号区域指定内)
建ペイ率 70%
容積率 200%
設備 関西電力、公共上水道、個別合併浄化槽(補助金制度有)、個別プロパン
6号地は建築時戸建住宅用引込ポール必要
負担金 水道加入金(13㎜) 98,300円
境界ブロックフェンス代金 450,000円
建築条件 建築条件無・付
現況 更地
引渡 即可
取引形態 売主

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